Konut satışlarındaki artışın son iki yılın zirvesinde olması, sektör temsilcilerinin dikkatini çekti. Sektördeki uzmanlar, konut üretimi ve ekonomik gelişmelerin özellikle son çeyrekte konut fiyatlarına önemli bir etkide bulunacağını öngörüyor.

İSTANBUL (İGFA) - Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı “Konut Satış İstatistikleri” raporuna göre, Eylül ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %37,3 oranında arttı. Merkez Bankası ve TÜİK verilerinin, konut satışlarındaki bu yükselişin devam edeceğine işaret ettiğini belirten gayrimenkul sektörü temsilcisi Baki Budakoğlu, konut yatırımının orta vadede enflasyonun üzerinde getiri sağlamaya devam ettiğini vurguladı.

Budakoğlu, 2018 yılının ilk çeyreği 100 baz puan kabul edilerek yapılan İnşaat Maliyet Endeksi, Konut Fiyat Endeksi ve TÜFE karşılaştırmalarında, 2021’in üçüncü çeyreğinden itibaren inşaat maliyeti ve konut değerlerinin enflasyonun üzerinde seyrettiğini belirtti. Bu durumun, konut fiyatlarının artmasında ve satışların yükselmesinde büyük bir etken olduğunun altını çizdi.

Son çeyrekle ilgili değerlendirmelerde bulunan Budakoğlu, gayrimenkul sektöründe arzın kısıtlı olduğunu ve enflasyonla birlikte kredi faizlerindeki düşüşün konut fiyatlarını yukarı yönlü etkileyeceğini ifade etti. Özellikle yılın son çeyreğinde konut fiyatlarının artış göstereceğini öngördüklerini sözlerine ekledi.

Konut Fiyat Endeksi (KFE), Türkiye genelindeki konut fiyatlarının zaman içindeki değişimlerini izlemek ve analiz etmek amacıyla oluşturulmuş bir göstergedir. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından hesaplanır ve yayımlanır. KFE, belirli bir dönemde satılan konutların fiyatlarının, önceki dönemlere göre nasıl değiştiğini ölçerek, konut piyasasındaki fiyat hareketlerini takip etmeye olanak tanır. Bu endeks, hem yeni hem de ikinci el konutları kapsar ve piyasa trendlerini anlamak için önemli bir veri kaynağıdır.

Endeksin yüksek çıkması, konut fiyatlarının arttığını; düşük çıkması ise fiyatlarda bir düşüş olduğunu gösterir.

İnşaat Maliyet Endeksi (İME), inşaat sektöründe kullanılan malzeme ve işçilik maliyetlerindeki değişimleri izlemek amacıyla oluşturulmuş bir göstergedir. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından hesaplanır ve yayımlanır. Bu endeks, inşaat projelerinin maliyetlerini etkileyen unsurların zaman içindeki fiyat değişikliklerini gösterir.

İME, iki ana bileşenden oluşur:

İnşaat Maliyet Endeksi, konut üreticileri ve inşaat firmaları için maliyetlerin nasıl değiştiğini takip etmek açısından önemli bir göstergedir. Ayrıca, inşaat sektörünün genel durumu ve konut fiyatlarının gelecekte nasıl şekilleneceği hakkında ipuçları verir.